Annuiteettilainat

Annuiteettilainassa maksuerät ovat lainan alussa joka kuukausi samansuuruiset. Maksueriin kuuluvat lainan lyhennykset ja korot. Annuiteettilainassa koron vaihtelu vaikuttaa laina-aikaan. Eli koron laskiessa laina-aika lyhenee ja koron noustessa se vastaavasti pitenee. Tällaisessa koron säätelemässä kuukausierässä on riskinä se, että korot nousevat niin suuriksi ettei laina enää lyhene, eikä kuukausierä välttämättä edes riitä korkojen maksamiseen. Annuiteettilainan etuna on esimerkiksi se, että lainan kulut jakautuvat tasaisesti koko laina-ajalle.

Alussa annuiteettilainan maksuerästä suuri osa kuluu korkoihin ja pääoma lyhenee hitaasti. Ajan myötä koron suhteellinen osuus kuitenkin vähenee ja lainan lyhennyksen osuus vastaavasti kasvaa. Annuiteettilaina sopii niille jotka haluavat tietää laina-ajan etukäteen ja joilla ei ole ongelmia maksukyvyn kanssa vaikka korot nousisivatkin.

Annuiteettilainalle on tyypillistä, että

  • laina-aika pysyy kiinteänä
  • laina-ajan alkupuolen korkojen nousu ei kasvata kuukausierää niin paljon kuin tasalyhennyslainassa
  • takapainotteinen lyhennys. Tämä tarkoittaa sitä, että alussa maksetaan pääasiassa korkoa

 

Lue lisää annuiteettilainasta esim: Finanssivalvonta

Takaisin lainasanastoon »

Aloita lainan hakeminen tästä